上海有房东跳价50万 看房的慌了 上海发布政策提振楼市!!

hha 2024-11-06 阅读:13 评论:0
上海有房东跳价50万 看房的慌了【上海有房东跳价50万 看房的慌了】9月29日晚10时30分左右,上海市民王媛表示:“房东竟然第一时间跳价50万!”据悉,约一小时前,即29日晚9时35分,上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”公布...

上海有房东跳价50万 看房的慌了

【上海有房东跳价50万 看房的慌了】9月29日晚10时30分左右,上海市民王媛表示:“房东竟然第一时间跳价50万!”据悉,约一小时前,即29日晚9时35分,上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”公布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,进一步降低了在上海购房的门槛和购房成本。

王媛告诉记者,她在二手房市场看房已经有一段时间了,最终属意一套位于浦东锦绣路某小区、面积110多平方米的房子,与中介、房东进入价格谈判阶段。这套房的单价在12万元/平方米左右,总价超过一千万元。在仔细思考后,她暂时冷静了下来,拒绝了对方的跳价要求,并称自己将在二手房市场再多观望一阵。

上海中原地产首席分析师卢文曦表示,每当有楼市新政出台时,出现跳价现象也属正常,这反映出市场情绪的爆发,不过并不是一个普遍现象,可能有部分业主认为自己的房子跌价太多,想趁着新政“修复估值”。

总体来看,新政对二手房市场的活跃度提升立竿见影,上海许多房地产中介度过了一个忙碌的夜晚。“我这个点还在店里,非常忙。”29日晚23时,房产中介小文对记者说道。他表示,一方面新政刚一出台就有之前犹豫不决的客户来到门店谈判签约,另一方面门店也在布置国庆期间的全体加班安排。

9月29日晚,上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调,六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》),对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整,《通知》自2024年10月1日起施行。

紧跟上海的步伐,广州明确全面取消限购,成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市;同时,深圳也优化分区住房限购政策,规定深圳市户籍居民家庭限购2套住房,本市户籍成年单身人士限购1套住房;非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房等。同时,首套房最低首付比例调整为15%,二套房为20%。

这一系列政策的出台,标志着政府对房地产市场的高度重视和积极调控,预示着楼市将迎来新一轮的复苏和发展。此次三大城市连夜发布楼市新政,短期内将对市场产生显著的提振作用。放宽限购、优化信贷、加大土地供应等措施,将有效增加市场需求,推动房价企稳回升。然而,从长期来看,这些政策的实施还需要配套措施的支持,如完善社会保障体系、优化城市规划、提升公共服务水平等,才能实现房地产市场的健康可持续发展。

上海、广州和深圳三大一线城市连夜发布楼市新政,展示了政府对房地产市场的高度重视和积极调控。这些政策的出台,不仅回应了市场的关切,也提振了市场信心。未来,在政策的引导下,房地产市场有望迎来新一轮的复苏和发展。对于购房者来说,这是一个难得的机遇,值得期待。

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